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Winkelbungalow mit Vollkeller in zentrumsnähe


Objekt-ID: 6385

Winkelbungalow mit Vollkeller in zentrumsnähe 23730 Neustadt

Kaufpreis: 490.000,00 €
Provision: 5,95% des Kaufpreises

Beschreibung

- ein großzügiger, massiver Winkelbungalow
- Pflegeleichtes Grundstück in Sackgassen-Endlage in Neustadt
- das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten zu erreichen
- das Haus verfügt aktuell über 3 Zimmer, vom großen Wohnzimmer ließe sich ein weiteres Zimmer leicht abtrennen (Tür & Fenster vorhanden)
- im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, im Kellergeschoss ein zusätzliches Duschbad
- der beheizte Vollkeller verfügt über einen zusätzlichem Außenzugang
- der Dachboden ist großflächig ausgedielt und bietet bei Bedarf weiteren Stauraum
- neben dem Haus befindet sich eine Einzelgarage, davor ausreichend Stellplatz für PKW
- das Erdgeschoss ist komplett mit Rollläden ausgestattet
- beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung

 

Aufteilung:
ERDGESCHOSS: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Kinderzimmer (aktuell offen verbunden mit Wohnzimmer), Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Heizungsraum
KELLERGESCHOSS: Gästezimmer, Partykeller, Duschbad/WC, Waschraum, 2 Kellerräume, 2 kleine Abstellräume, Flur

Ausstattung

Wohnfläche: 125.00 m²
Gesamtfläche: 240.00 m²
Grundstücksfläche: 695.00 m²
Badezimmer: 2

Balkon
Keller
Dusche
Badfenster
Einbauküche
Garagenstellplätze: 1

Verbrauch

Energieausweistyp: VERBRAUCH
Energiekennwert: 164,6 kWh/(m² a)

Lage

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt für jede Art von See- und Sehleuten. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennen zu lernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.
Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr.

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