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Gemütliches Wohnen in Scharbeutz


Objekt-ID: 6515#jNN2H

Gemütliches Wohnen in Scharbeutz 23683 Scharbeutz

Kaufpreis: 569.000,00 €
Provision: 2,975 %

Beschreibung

- eine gepflegte Doppelhaushälfte im Ostseebad Scharbeutz
- die Immoblie befindet sich am Ortsrand, Entfernung zum Strand ca. 2 km
- ein schön eingewachsenes Grundstück, keine Einsicht oder offener Zugang von der Straße aus
- 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
- heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum schönen Garten in Süd-/West Ausrichtung
- großzügiger Vollkeller mit 4 Räumen
- Garage direkt am Haus mit Stellmöglichkeit für 2 PKW auf der Fläche davor
- Abstellraum für Gartenmöbel/-Geräte neben der Terrasse

- die Fenster sind größtenteils mit Rollläden ausgestattet
- Die Elektrik wurde 2018 erneuert

- Ferienvermietung ist in diesem Bereich nicht zulässig

 


Ausstattung

Wohnfläche: 112.00 m²
Grundstücksfläche: 609.00 m²

Balkon
Keller
Gäste WC
Einbauküche

Verbrauch

Energieausweistyp: VERBRAUCH
Energiekennwert: 119.85 kWh/(m² a)

Lage

Scharbeutz hat sich seinen Namen als Strandmekka hart erarbeitet und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Das Küstenstädtchen ähnelt heute eher den Flaniermeilen in Frankreich, allerdings mit echt norddeutschem Charme. Feinsandige, überschaubare Strände sorgen für Sicherheit und Spaß in der Sonne. Verschiedene Strandabschnitte bieten für jeden das Richtige: Sonne tanken, am Aktivstrand austoben, mit den Hunden schwimmen gehen oder Sandburgen bauen an Gumda’s Spielstrand.

Mit der neuen Strandpromenade ist der Strand in den Ort gekommen. Statt einer geraden Strecke Richtung Haffkrug führt die neue Promenade in geschwungener Linie an den Dünen entlang. Nicht nur für’s Auge, vor allem für den Küstenschutz die bessere Wahl. Die Strandpromenade ist mittlerweile zu einer Flaniermeile von Format ausgewachsen.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Lounges und natürlich die Dünenmeile mit Dependancen von Gosch und Café Wichtig haben sich in vorderster Reihe angesiedelt und bieten vielfältige Abwechslung. Die Promenade fügt sich optimal in die Landschaft ein. Auf 6 km gibt es mehrere Aussichtsplätze und Erlebnisbereiche, u.a. den Veranstaltungsplatz, auf dem im Winter die beliebte Eisbahn entsteht.

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